A Venda Fazenda 100 Alqueires Documentada – Cavalcante/GO

Fazenda à Venda 100 Alqueires Cavalcante/GO Uma propriedade rural completa, de dupla aptidão, totalmente documentada e pronta para uso. Localizada a apenas 22 km do centro de Cavalcante/GO, com acesso facilitado, transporte escolar na porta e excelente regime de chuvas durante o ano. Dimensão e Topografia – 100 alqueires totalmente documentados, georreferenciados e com reserva legal averbada – Terras planas, próprias para mecanização agrícola – Único morro é a área da reserva legal, composta por madeira de lei Solo e Pastagens – 50% formado em andropogon e braquiarao – 25% em reserva legal – 25% em agreste – 12 piquetes fechados de pastagem – 10 divisões de pasto, todos com água encanada nos bebedouros Recursos Hídricos – Água em abundância em todos os lados da propriedade – Várias nascentes distribuídas na fazenda – 2 córregos: Riachão (água o ano todo) e Caraíbas (sazonal) – Poço artesiano na sede, abastecendo casas, curral e bebedouros Estruturas da Fazenda – Casa sede – Casa de vaqueiro – Curral (necessitando reforma) – Galpão para trator – Pomar formado – 100% cercada em arame liso, com divisões internas Infraestrutura e Diferenciais – Energia elétrica instalada – Estrada corta a fazenda no meio, facilitando acesso – Transporte escolar na porta – Regime de chuvas excelente (frentes do sul e da Amazônia, 4 estações bem definidas) – Documentação 100% regular (inclusive com financiamento ativo pelo FCO) Por que investir aqui? Uma fazenda versátil, ideal tanto para pecuária quanto agricultura, com pastagens formadas, água em abundância, terras planas para mecanização e documentação em dia. Oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, pronta para produzir e valorizar. Entre em contato no whatsapp e agende sua visita para conhecer de perto essa excelente fazenda em Cavalcante-GO. Eduardo Inocêncio CRECI/GO 25.523